Podatki
Biznes
Kalkulatory
1 maja 2024
Kredyty mieszkaniowe
sklep Elfin.pl
mapa serwisu
forum
Forum
Inwestycje
Banki
Ubezpieczenia
Emerytury
Podatki
Biznes
Moje finanse
Ogólne
Wszystkie wątki
Regulamin
Rozpocznij nowy wątek
Wątek:
Spolka cywilna z siedziba w mieszkaniu wspolnika, a umowa najmu
Autor:
Temat listu:
Treść listu:
------ Wiadomość oryginalna ------- Autor: Gość portalu: Pawel Niezbecki Data: 2004-06-20 10:26 > Zakładam spółkę cywilną, z siedzibą w moim mieszkaniu, którego jestem właścicielem. Abyśmy mogli uzyskać NIP, musimy wg US m.in. przedłożyć umowę najmu pomiędzy spółką cywilną, której jestem wspólnikiem, a mną, jako właścicielem. > Trochę to dla mnie dziwne ze względu na brak osobowości prawnej spółki cywilnej, ale dla świętego spokoju i NIPu, pewnie zawrzemy taką umowę. > > Chciałbym się upewnić, czy dobrze rozumiem konsekwencje podatkowe tego posunięcia. O ile dobrze rozumiem to: > > - czynsz stanowi koszt spółki (czyli w połowie mój, bo jest nas dwoje > wspólników) i jednocześnie mój przychód jako osoby fizycznej > - w związku z tym obniża dochód do opodatkowania spółki i powiększa mój przychód (o tę samą kwotę, przy stawce podatku 19%) > (czyli wypadkowy skutek podatkowy jest zerowy, następują natomiast > niepotrzebne przepływy pieniężne, z konta spółki na moje prywatne, i z > mojego prywatnego na prywatne konto wspólniczki /bo zwracałbym jej połowę kwoty czynszu zapłaconego przez "spółkę", po pomniejszeniu o należny podatek od moich dochodów z tego tytułu) > - dochodów z najmu nie łączę z dochodami z DG w ramach spółki cywilnej tylko opodatkowuję je na zasadach ogólnych (i na innym formularzu) > - czy w koszty spółki można wliczyć część kosztów eksploatacji wynajmowanego ode mnie mieszkania? - w końcu spółka w wynajmowanym mieszkaniu korzysta z mediów > - jak z podatkiem od nieruchomości? czy można zastrzec w umowie najmu > przeznaczenie części wynajętego lokalu na potrzeby działalności gospodarczej spółki i tylko od tej części płacić podatek po stawkach dla lokali użytkowych? jeśli nie i trzeba go płacić od całości powierzchni - kto go opłaca? spółka czy ja jako właściciel mieszkania? czyj to jest koszt? > > czy dobrze to rozumiem i czy muszę jeszcze pamiętać o jakichś konsekwencjach podatkowych lub okolicznych? > > Paweł
Inwestycje
Podatki
Biznes
Kalkulatory
Kredyty mieszkaniowe
Elfin Mała Firma
Copyright © 2000-2024
Elfin Sp. z o.o.
o nas
|
kontakt
|
ochrona prywatności
|
reklama
|
zastrzeżenia prawne
|
mapa serwisu
elfin2009